1 簡介

●綠化屋面系統(tǒng)：在任何與地下建筑可分離開的建筑物的防水層上種植植物或設(shè)置景觀的屋面區(qū)域（可稱之為綠化屋面系統(tǒng)）。綠化屋面系統(tǒng)包括屋面防水系統(tǒng)和于之相關(guān)聯(lián)的層次（比如保護(hù)層、阻根層、排水層、保溫層、通風(fēng)層）、種植層和植物。

 

●綠化屋面：基層和綠化屋面系統(tǒng)。

 

●防水層：在干燥條件下對表面或結(jié)構(gòu)處理，以阻止水道的層次。

 

綠化屋面系統(tǒng)技術(shù)和建筑物結(jié)構(gòu)不斷演進(jìn)。新的研究進(jìn)展拓展了企業(yè)在綠化屋面系統(tǒng)、設(shè)計(jì)和施工安裝等方面的知識。

 

在下列標(biāo)準(zhǔn)被確認(rèn)后，推薦綠化屋面系統(tǒng)的設(shè)計(jì)

 

○當(dāng)?shù)貧夂蚝铜h(huán)境

 

○建筑物的設(shè)計(jì)和使用年限

 

○建筑物內(nèi)外溫度、濕度和使用條件

 

○規(guī)范要求

 

○屋面類型和條件

 

○構(gòu)造系統(tǒng)

 

○坡度和排水區(qū)域

 

○綠化屋面防水卷材

 

○綠化屋面系統(tǒng)類型（如密度[厚]），包括種植層

 

○相容性和建筑物構(gòu)造

 

○建筑物位移

 

○安裝形式和數(shù)量、保護(hù)和需要的排水區(qū)域

 

○安裝時(shí)的通風(fēng)要求

 

○建筑界面和（或）系統(tǒng)組成間的相容性

 

○構(gòu)造層次

 

○施工人員的安全

 

○可能的建筑附屬物

 

○應(yīng)用特定系統(tǒng)方法產(chǎn)生的美感

 

○雪荷栽和滯水荷栽

 

○結(jié)構(gòu)交接部位

 

○穿出屋面設(shè)施

 

○景觀維護(hù)

 

上述要求對綠化屋面系統(tǒng)的成敗起著重要的作用，設(shè)計(jì)者應(yīng)予以考慮，以確定綠化屋面系統(tǒng)適合的層次、產(chǎn)品和系統(tǒng)要求，以及構(gòu)造詳圖。

 

另外，設(shè)計(jì)師應(yīng)考慮并確定對綠化屋面產(chǎn)品制造商的要求，不但要考慮提供產(chǎn)品保證，還要執(zhí)行建筑規(guī)范和（或）規(guī)范制定部門的要求。我們建議設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)綠化屋面系統(tǒng)時(shí)，與制造商溝通或咨詢材料生產(chǎn)商的特定要求。

 

2 業(yè)主和設(shè)計(jì)者（師）應(yīng)注意的問題

 

一個(gè)成功的綠化屋面系統(tǒng)，應(yīng)滿足使用壽命所需要的正確的設(shè)計(jì)、滿足質(zhì)量要求的材料和施工工藝，以達(dá)到綠化屋面系統(tǒng)的各項(xiàng)功能。

 

2.1 正確的設(shè)計(jì)

 

對于綠化屋面系統(tǒng)的質(zhì)量來說，選擇相容性的建筑材料是至關(guān)重要的，可以使綠化屋面材料和系統(tǒng)可以適應(yīng)建筑物當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件。適當(dāng)?shù)販?zhǔn)備準(zhǔn)確的圖紙和構(gòu)造詳圖是很重要的，設(shè)計(jì)師應(yīng)特別考慮新建綠化屋面系統(tǒng)構(gòu)造和施工。

 

設(shè)計(jì)師應(yīng)對技術(shù)說明和圖紙的正確性負(fù)責(zé)。在設(shè)計(jì)階段，綠化屋面系統(tǒng)承包商和材料制造商應(yīng)提供相關(guān)咨詢。

 

2.2 材料質(zhì)量

 

選擇綠化屋面系統(tǒng)材料時(shí)，應(yīng)基于綠化屋面系統(tǒng)的質(zhì)量保證期以及與屋面的適應(yīng)性，而不是僅僅考慮經(jīng)濟(jì)性或是擔(dān)保期的長短和擔(dān)保范圍。

 

2.3 工藝質(zhì)量

 

 建議設(shè)計(jì)師與有資格的專業(yè)綠化屋面承包商合作，并在設(shè)計(jì)階段和準(zhǔn)備技術(shù)說明或承包合同前咨詢他們。應(yīng)當(dāng)由熟悉特定產(chǎn)品，并經(jīng)過培訓(xùn)和有技術(shù)的工人來施工安裝。

 

3 招標(biāo)預(yù)備會(huì)

 

對于綠化屋面系統(tǒng)項(xiàng)目來說，必須要準(zhǔn)備施工圖紙和技術(shù)說明，建議召開招標(biāo)預(yù)備會(huì)，并由兩家以上的綠化屋面承包商針對該項(xiàng)目遞交密封的投標(biāo)書。招標(biāo)預(yù)備會(huì)可以達(dá)到以下目的：

 

○介紹項(xiàng)目中的所有參與方，比如業(yè)主代表、設(shè)計(jì)師、綠化承包商及其關(guān)鍵人員

 

○仔細(xì)討論評審項(xiàng)目的文件、要求和業(yè)主的特殊需求

 

○為臨時(shí)性的防水和施工通道提供便利條件，并確定費(fèi)用承擔(dān)方

 

○為發(fā)現(xiàn)和解決施工圖紙和技術(shù)說明中存在的問題、差異、矛盾或錯(cuò)誤提供機(jī)會(huì)

 

○提供討論最佳施工方案的機(jī)會(huì)。這不但有利于施工現(xiàn)場組織、工期、資源配置、材料儲存等，而且還有利于瓦礫、廢材料等的處理

 

○識別和消除工作中的誤解

 

○識別質(zhì)量控制和過程檢查

 

安排招標(biāo)預(yù)備會(huì)日程前，設(shè)計(jì)師或業(yè)主代表應(yīng)準(zhǔn)備會(huì)議議程，并發(fā)到各參會(huì)者手中。如果在招標(biāo)預(yù)備會(huì)前仍不能確定投標(biāo)單位，如是公開招標(biāo)的項(xiàng)目，會(huì)議議程應(yīng)推延并在會(huì)前通知擬參會(huì)者。招標(biāo)預(yù)備會(huì)應(yīng)由所有相關(guān)方參加，包括業(yè)主代表、設(shè)計(jì)師、預(yù)算員、承包商和分包商的關(guān)鍵人員。在招標(biāo)預(yù)備會(huì)和正式遞交投標(biāo)書截止日之間應(yīng)給投標(biāo)人留出充足的時(shí)間。在招標(biāo)預(yù)備會(huì)之前，應(yīng)將項(xiàng)目招標(biāo)文件（包括圖紙和技術(shù)說明）發(fā)給投標(biāo)人，投標(biāo)人有責(zé)任響應(yīng)招標(biāo)文件的要求。在投標(biāo)截止日前，招標(biāo)預(yù)備會(huì)的書面會(huì)議記錄由設(shè)計(jì)師完好地保存，并在會(huì)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放給參會(huì)者，記錄應(yīng)包括與合同文件的任何更改（附件）。

 

總之，如果適當(dāng)?shù)匾龑?dǎo)，招標(biāo)預(yù)備會(huì)不但可以使投標(biāo)者更好地理解項(xiàng)目要求，使投標(biāo)也更加準(zhǔn)確，減少工程施工中的變化。

 

4 開工預(yù)備會(huì)

 

一旦項(xiàng)目獲得通過， 建議召開屋面綠化系統(tǒng)項(xiàng)目開工預(yù)備會(huì)。并建議由下列人員參加：業(yè)主、建筑工程師或設(shè)計(jì)師、總承包商、屋面承包商、綠化屋面承包商、咨詢師、監(jiān)理或質(zhì)保師、屋面承包商、綠化承包商、設(shè)備承包商、電氣承包商，以及其他與防水項(xiàng)目有關(guān)的人員。在屋面板完成后、材料訂購和工程施工前召開開工預(yù)備會(huì)。（）應(yīng)該考慮，如果制造商可以提供可證明的擔(dān)保和保證書，則可替代防水材料生產(chǎn)商的相關(guān)證明。會(huì)議的各項(xiàng)進(jìn)程應(yīng)有書面記錄，并作為工作記錄的組成部分。在屋面檢查時(shí)，如果綠化屋面承包商或防水材料生產(chǎn)商發(fā)現(xiàn)問題，在接下來的相關(guān)方參加的施工檢查時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格識別和糾正是否對此進(jìn)行了測量。

 

在開工預(yù)備會(huì)上，應(yīng)評審設(shè)計(jì)師的技術(shù)說明、計(jì)劃和所有綠化屋面系統(tǒng)及防水層構(gòu)造等。設(shè)計(jì)師的合同文件與制造商的技術(shù)說明之間的任何矛盾之處應(yīng)予討論和解決。在產(chǎn)生某些矛盾時(shí)，制造商代表應(yīng)提供咨詢，直到問題得以解決。任何已實(shí)施的建筑規(guī)范和指導(dǎo)性文件與這些要求之間的的矛盾應(yīng)得到解決。

 

有利于開工準(zhǔn)備會(huì)的順利進(jìn)行， 推薦如下指導(dǎo)意見：

 

○評審提交的綠化屋面系統(tǒng)方案

 

○制定工作流程和適當(dāng)?shù)膮f(xié)調(diào)程序，包括合理的養(yǎng)護(hù)時(shí)間等。流程應(yīng)對穿出屋面設(shè)施、附屬裝置、設(shè)備、種植層和（或）綠化屋面防水卷材通道等提出限制性措施，以保護(hù)免受任何破壞。

 

○制定工程進(jìn)度表和提出避免綠化屋面系統(tǒng)破壞的施工方法。主要包括臨時(shí)性綠化屋面系統(tǒng)安裝措施、臨時(shí)性綠化屋面系統(tǒng)保護(hù)方法，如采用膠合板保護(hù)。通道和園路的設(shè)置可以保護(hù)已完工的綠化屋面卷材系統(tǒng)免受走路和機(jī)械設(shè)備的破壞。

 

○為屋面檢查和修復(fù)提供指導(dǎo)，包括明確負(fù)責(zé)檢查和修復(fù)的責(zé)任方。

 

○在綠化屋面系統(tǒng)施工安裝前整合所有的墻、墻板、排水溝，以及其他穿出屋面設(shè)施。

 

○在施工現(xiàn)場提供設(shè)計(jì)通道、腳手架、安裝、儲存和放置場所等。

 

○向項(xiàng)目參與方提供滿足要求的工作環(huán)境和適宜的溫度條件。

 

○采取綠化屋面防水卷材現(xiàn)場監(jiān)督措施，確保后續(xù)施工不對其造成破壞，并在被破壞后能及時(shí)修復(fù)。

 

○制定安全保障措施，包括詳細(xì)的施工人員安全措施。

 

○制定所需的質(zhì)量保證和質(zhì)量控制流程，包括行政部門認(rèn)可的對工程質(zhì)量直接負(fù)責(zé)的質(zhì)保員。

 

○制定防水試驗(yàn)要求和程序，對已完工的綠化屋面防水卷材和（或）綠化屋面系統(tǒng)防水試驗(yàn)合格后，明確相關(guān)方可以終止試驗(yàn)的責(zé)任。

 

○規(guī)定種植層的施工安裝時(shí)限。

 

○當(dāng)在綠化屋面防水卷材上鋪設(shè)種植層而產(chǎn)生損壞現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)規(guī)定綠化屋面防水卷材施工現(xiàn)場人員數(shù)量。

 

○規(guī)定質(zhì)量控制和質(zhì)量檢驗(yàn)過程，并規(guī)定相關(guān)負(fù)責(zé)人。

 

○規(guī)定所需的灌溉水。

 

開工預(yù)備會(huì)的結(jié)果，項(xiàng)目參與者對項(xiàng)目的條件或綠化屋面系統(tǒng)的合理的更改都應(yīng)符合以下要求：

 

○向所有參與者給出書面通知，告知相關(guān)的變更。

 

○確保就變更使項(xiàng)目設(shè)計(jì)師、業(yè)主和所有參會(huì)方達(dá)成書面共識。

 

此外，業(yè)主或設(shè)計(jì)師應(yīng)向所有參會(huì)方提供有關(guān)項(xiàng)目注意事項(xiàng)的書面會(huì)議記錄。開工預(yù)備會(huì)的檢查清單見本章節(jié)19。

 

5 材料儲存和管理

 

 建議材料的儲存和管理要符合以下要求：

 

○所有保濕或易受潮的綠化屋面系統(tǒng)材料應(yīng)儲存在干燥環(huán)境中，并采取防凍措施。

 

○所有易受紫外線損害的綠化屋面系統(tǒng)材料應(yīng)遮蓋或放置在防紫外線損害的地方。

 

○當(dāng)易受潮的材料露天儲存時(shí)，應(yīng)放置在與地面隔離開的托盤或平臺上。易受潮的材料應(yīng)加蓋防雨罩進(jìn)行適當(dāng)防護(hù)。防雨罩應(yīng)盡量透汽，如防水油布。

 

○為防止變形或損壞，成卷的材料應(yīng)立放。單層片材應(yīng)水平橫放儲存和運(yùn)輸。當(dāng)在屋面存放綠化屋面材料時(shí)，應(yīng)注意避免超過屋面和構(gòu)造荷載。

 

○桶（罐）裝材料應(yīng)有安全的桶（罐）蓋子。

 

○水性材料應(yīng)采取防凍措施。

 

○溶劑、膠粘劑、泡沫組分和密封材料的儲存溫度應(yīng)適宜。

 

○施工用材料應(yīng)妥善儲存和管理。當(dāng)在施工部位需要干燥施工時(shí)，材料必須采取防雨或受潮等保護(hù)。有些施工材料較輕，必須加以重壓以防止被風(fēng)損壞。有些材料還需要防紫外線。